できれば住みながらリフォームしたい
マンションのリフォームを検討
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マンションのリフォームは住みながらできる?
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住みながらリフォームするメリット
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住みながらリフォームするデメリット
マンションのリフォームを検討する際に、ぜひ参考に。
住みながらできる場合と仮住まいが必要になるケース
それぞれのケース
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Point 01
住みながらできる場合
マンションに住みながらのリフォームができるのは、工事範囲が限定的で、ほかの部屋の使用に影響が少ないケースです。
・水回り設備(キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ)の交換
・部分的な壁紙や床の張り替え
・小規模な収納の造作
・小規模な間取り変更(1部屋を2部屋に分けるなど)
洗面台・トイレについては、交換だけであれば1日で終わるのが一般的です。
キッチンは最低2日、ユニットバスについては3〜6日かかりますが、食事や入浴を外で済ませられるのであれば仮住まいは不要でしょう。
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Point 02
住みながらできない場合
工事範囲が広い場合には、マンションに住みながらのリフォームは難しくなります。
・スケルトンリフォーム(躯体コンクリートが見えるまで解体し、つくり直すリフォーム)
・大規模な間取り変更リフォーム
・すべての部屋の壁紙や床材などの張り替え
スケルトンリフォームとは、マンションの内装をすべて撤去して、ゼロから新たにつくり直すリフォームです。
部屋自体がなくなるため、住みながらのリフォームはできません。
住みながらリフォームするメリット
住み慣れた環境を変えずにすむ:
住みながらマンションをリフォームの大きなメリットの一つは、住み慣れた環境を変えずにすむことです。
自宅に住み続ければ、通勤・通学や買い物など、これまでどおりの日常生活を送れます。
仮住まいを探し引っ越す手間が省ける:
仮住まいを探す場合、今までとできるだけ環境を変えたくないと考え、同じエリア内で探すケースが少なくありません。
その結果、希望の条件に合う物件を見つけるのに時間がかかり、なかなかリフォームをスタートできないこともあります。
仮住まいや家具の一時保管などのコストがかからない:
リフォーム中の仮住まいとして賃貸住宅を借りる場合、家賃だけでなく、敷金・礼金などの初期費用、引越し費用がかかることもあります。
また家具を保管するためにトランクルームを借りる場合、保管料や運搬費用も必要です。
これらのコストは、リフォーム費用とは別に考えなければなりません。
工事の進行状況を毎日確認できる:
マンションに住みながらリフォームする大きなメリットの一つは、作業の進行状況を毎日自分の目で確認できることです。
工事の過程を見たいときにいつでも見られることで、安心感が得られるでしょう。
住みながらリフォームするデメリット
工事中は騒音や振動がでる:
マンションに住みながらリフォームするもっとも大きなデメリットは、工事中には騒音や振動がでることです。
ホコリやゴミが舞う:
マンションに住みながらリフォームのもう一つのデメリットは、工事中には大量のホコリやゴミがでることです。
住みながらのリフォームは割高になることも:
住みながらのリフォームは、一部屋ずつ工事をおこなうなど工事の手順や範囲に制限がでるため、工期が長くなる傾向があります。
その結果、人件費が高くなり、リフォームの総コストが割高になりがちです。
居住スペースが制限される:
住みながらリフォームでは、工事に必要な資材や工具、移動した家具などが部屋を占拠するため、居住スペースが大幅に制限されます。
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